朝日プラザ山鼻南

  • 北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩14分

  • 1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
1,499万円
21.5万円/㎡
相場
1,598万円
22.9万円/㎡
703
1,299
1,896
2,493
AI査定結果
推定相場価格
1,598万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,299万円〜1,896万円
18.6万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ山鼻南
1,499万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 69.69㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,499万円21.5万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/11/19670万円9.6万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/11/071,390万円19.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/171,550万円22.2万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/171,450万円20.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/15740万円10.6万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/13800万円11.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/09/221,590万円22.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/07/071,320万円18.9万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2025/05/021,680万円24.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/04/201,199万円17.2万円4階 69.69㎡ 3LDK南
2025/04/081,650万円23.7万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/04/01900万円12.9万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/02/231,080万円15.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/02/211,399万円20.1万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/01/091,499万円21.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/12/01990万円14.2万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/11/181,599万円22.9万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/10/151,699万円24.4万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/08/061,790万円25.7万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/05/081,100万円15.8万円3階 69.69㎡ 2SLDK南西
2024/03/221,090万円15.6万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/12/261,280万円18.4万円3階 69.69㎡ 2SLDK南西
2023/12/091,820万円19.2万円4階 95.03㎡ 4LDK南西
2023/11/252,290万円32.9万円3階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/11/251,280万円18.4万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/11/251,920万円20.2万円4階 95.03㎡ 4LDK南西
2023/09/011,300万円18.7万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/08/262,390万円34.3万円3階 69.69㎡ 2LDK南西

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
朝日プラザ山鼻南
札幌市中央区南二十八条西十二丁目
中央図書館前駅14分 1,499万円21.5万円69.69㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年78戸RC
2024/05/15アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅16分 1,390万円24.6万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年29戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/11/16グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅13分 1,680万円21.4万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2025/02/05ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 1,720万円20.2万円85.25㎡3LDK1階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/10/29ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅14分 1,480万円23.7万円62.54㎡3LDK11階 / 13階建 南西1994年103戸SRC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2024/01/17コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,080万円25.4万円81.82㎡3LDK3階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2024/08/30ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 1,590万円22.8万円69.64㎡2LDK5階 / 11階建 南1992年104戸RC
2024/10/30ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 1,880万円26.3万円71.35㎡2LDK1階 / 11階建 南1992年74戸RC
2025/11/30円山西町シティハウス
札幌市中央区円山西町八丁目
円山公園駅30分 1,680万円22.6万円74.22㎡1R2階 / 5階建 西1991年42戸RC
2024/02/24北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 1,890万円25.4万円74.52㎡3LDK4階 / 8階建 南1986年56戸RC
2023/12/26北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/07/02朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,980万円26.4万円75.06㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/11/24ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 898万円16.7万円53.8㎡2LDK9階 / 11階建 南西1986年53戸SRC
2024/06/15ライオンズマンション植物園
札幌市中央区北五条西十三丁目
桑園駅9分 1,280万円19.9万円64.39㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年58戸SRC
2024/04/01ダイアパレス大通第2
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅3分 1,190万円22.0万円54.04㎡2LDK5階 / 11階建 南1989年100戸SRC
2025/10/18ダイアパレス植物園西
札幌市中央区北五条西十二丁目
桑園駅10分 1,710万円21.0万円81.32㎡3LDK10階 / 10階建 南東1989年38戸SRC
2025/07/02カルム南円山
札幌市中央区南六条西二十三丁目
円山公園駅10分 1,490万円26.9万円55.46㎡2LDK1階 / 8階建 南東1995年29戸RC
2024/09/09ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 1,280万円20.3万円63.03㎡3LDK5階 / 13階建 南西1985年95戸SRC
2025/09/14ダイアパレス北2条
札幌市中央区北二条西十四丁目
丁目駅10分 1,380万円23.1万円59.67㎡3LDK2階 / 11階建 南東1985年86戸SRC
2025/11/15ヴィルヌーブ旭ケ丘
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅18分 1,380万円18.7万円73.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西1987年58戸RC
2024/02/10エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,699万円25.8万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2025/07/17エステイツ南4条
札幌市中央区南四条西十三丁目
丁目駅9分 1,100万円17.8万円61.85㎡3LDK9階 / 10階建 -1988年45戸RC
2025/11/28ラポール伏見
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
円山公園駅12分 2,029万円24.9万円81.35㎡3LDK8階 / 11階建 南西1985年54戸RC
2023/08/26ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅5分 1,280万円22.6万円56.52㎡3DK7階 / 11階建 南1985年49戸SRC
2025/07/23ライオンズマンション旭ケ丘公園
札幌市中央区南十三条西二十三丁目
円山公園駅13分 2,090万円25.0万円83.6㎡3LDK1階 / 10階建 南西1986年88戸RC
2024/05/03アルファコート・南七条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 1,900万円23.4万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 南1991年36戸SRC
2024/04/10アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 1,900万円23.4万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 南1991年36戸SRC
2025/07/18伏見サンタウン4号館
札幌市中央区南十三条西二十一丁目
条駅10分 1,550万円18.8万円82.54㎡3LDK1階 / 14階建 南1994年38戸RC
2023/08/26朝日プラザ山鼻III
札幌市中央区南十条西十三丁目
西線９条旭山公園通駅6分 2,190万円25.8万円85.04㎡4LDK9階 / 9階建 南1987年45戸RC
2024/07/27グランデュール旭ケ丘
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅10分 1,480万円26.8万円55.2㎡1LDK4階 / 9階建 西1990年35戸SRC
2023/08/26チュリス南10条
札幌市中央区南十条西十二丁目
西線１１条駅6分 1,790万円23.0万円77.66㎡3LDK3階 / 11階建 南1995年29戸RC
2025/03/23クレストコート南12条
札幌市中央区南十二条西十二丁目
西線11条駅20分 1,480万円26.1万円56.64㎡2LDK2階 / 7階建 西1993年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市中央区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して8.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名朝日プラザ山鼻南
所在地北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩14分
築年月1990年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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